Notre mission est de donner le plein contrôle aux investisseurs et professionnels de l’immobilier grâce à l’utilisation de technologies innovantes.
Trop de transactions échouent car l’acheteur ne peut pas obtenir le financement ou ne voit pas le vrai potentiel d’une transaction immobilière.
UpKy fournit des outils performants pour vous aider à analyser une transaction immobilière, identifier la véritable valeur marchande et planifier votre stratégie de sortie.
L’analyse d’immeubles à revenus en quelques clics sur votre téléphone intelligent. Dites au revoir à vos chiffriers archaïques et bienvenue dans l’ère de l’immobilier 2.0.
Devenez un expert de votre région: accédez aux statistiques du marché local, consultez les prix de vente de propriétés similaires, identifiez la valeur marchande de votre propriété.
Passez en revue les écarts de loyers dans votre secteur, leur répartition par taille de logement afin de planifier les revenus futurs.
Prévoyez la valeur future de votre propriété en fonction de l’augmentation des revenus, personnalisez votre financement, planifiez votre stratégie de sortie.
Utilisez les caractéristiques de la propriété pour calculer la mise de fond minimale pour conclure la transaction.
Calculez la valeur de la propriété comme l’aurait fait votre banquier. Réussissez votre négociation en arrivant préparé.
Ajustez vos paramètres pour affiner votre calcul de financement. Personnalisez votre prêt en fonction de votre profil.
MRB
19
La surprime importante présente dans ce marché vient réduire sa liquidité. Cependant, les valeurs locatives au-dessus continuent à soutenir l’attractivité de ce marché.
TGA
4.75
Des projets majeurs de développement urbains vont tirer cette métrique vers le bas dans les mois à venir, ce marché est à surveiller de près.
MRN
21
Ce marché émergeant est encore accessible mais plus pour longtemps à cause de la surchauffe constatée dans les marchés voisins.
Passez en revue des propriétés similaires vendues récemment dans le secteur afin d’effectuer une analyse comparative.
Visualisez les caractéristiques de votre micro-marché. Accédez aux TGA et multiplicateur de revenus bruts, nets.
Effectuez une analyse qualitative des propriétés similaires afin d’affiner le calcul du prix d’achat dicté par le marché.
Consultez les loyers moyens de la région, la valeur locative minimale et maximale et la répartition par taille d’unité.
Calculez le revenu brut cible de votre immeuble une fois qu’il est aligné avec le marché locatif.
Devenez un expert de votre marché local grâce aux informations à jour sur les loyers.
Calculez votre retour sur investissement combiné. Calculer l’équité créée au fil du temps en fonction de la nouvelle valeur locative et des dépenses ajustées.
Évaluez les flux de trésorerie générés par l’immeuble années après années en fonction des dépenses et des revenus ajustés.
Prévoyez votre scénario de refinancement et calculez la valeur nette de votre propriété suite à la stabilisation de votre actif.
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Notre objectif est simple: devenir la plateforme de référence
de l’immobilier multi résidentiel en Amérique du Nord.
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Données du marché locatif et Comparables sont disponibles.
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